Gewerbeobjekt am Schloß Brühl in Bestlage zu vermieten

Objektart: Gewerbeobjekt mieten

Standort: Brühl Innenstadt am Schloss Augustusburg

Weiter Angaben:

Bisher Nutzung als Wein-Cafe
1 Geschäftsraum (Theke ist noch vorhanden )
1 Nebenraum bisher Küche
Sanitäre Einrichtungen und ein Abstellraum im Untergeschoss
3 Vorrats-/ Wirtschaftsräume im separatem Keller
1 Personal Duschbad mit WC im Keller
Im Geschäftsraum sind sehr gute Lichtverhältnisse, da auch zur Gartenseite eine durchgehende, bodentiefe Fensterfront vorhanden ist.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die Räumlichkeiten fußläufig, in 5 Minuten über den DB- Bahnhof (Brühl), sowie über die KVB Linie 18 (Brühl Mitte) zu erreichen. Brühl hat eine sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz ( A 555, A 61, A553 ).

Kosten:
KM 1.500 Euro netto (Mietpreis pro qm 12,40 EUR) zzgl. 19% Mwst + NK ca. 300 Euro
Kaution: 2 Monatsmieten
Provision: keine, provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Dieses modern gestaltete Gewerbeobjekt (Baujahr 1960) ist aufgrund seiner zentralen Lage, in der Brühler Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zum Schloss Augustusburg und dessen Schlosspark, bestens für Büro- oder Ladenflächen geeignet. Der städtische Belvedere-Parkplatz ( 50m Entfernung ) sorgt für sehr gute Parkmöglichkeiten. Die Brühler Kaufleute bieten den Besuchern, Touristen und Ortsansässigen ein vielfältiges Angebot, sodass stets ein reger Betrieb in der Stadt herrscht. Das Schloss Augustusburg, der Schlossgarten und das Max-Ernst-Museum sind Touristenattraktionen, die jährlich einige tausend Besucher anlocken.
Der ca. 80 qm Geschäftsraum, ist ein optischer Blickfang, der in einen vorderen, anschließenden Theken- und einen hinteren Bereich, aufgeteilt ist. Die Nebenfläche, das Untergeschoss, in dem sich die großzügigen Sanitäranlagen, sowie ein Vorratsraum befinden, hat eine Größe von ca. 41qm.

Die bisherige Nutzung als Wein-Cafe, mit der Erlaubnis zum Betrieb einer Schank- und Speisewirtschaft, war für eine Personenanzahl von 40 bis maximal 60 Gästen ausgerichtet. Hierfür standen zur Verfügung, eine Thekenanlage, eine Zapfanlage mit Begleitkühlung, eine Gewerbeküche, drei Vorrats-/Wirtschaftsräume im Keller, sowie ein Duschbad mit WC für das Personal. Betrieben wurde das Wein-Cafe bis zum Jahr 2008.

Für Fragen oder Besichtigungstermine sind wir erreichbar unter Tel. 0170 4165627 oder Email: sabine.nieling@t-online.de oder Fax: 0221 / 27140858

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Sabine Nieling

Grundriss

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Impressum

Erbengemeinschaft Nieling
Vertretungsberechtigt: Sabine Nieling
Ginsterpfad 44
50737 Köln
Email: sabine.nieling@t-online.de
Tel. 0170 / 4165627
Fax: 0221 / 27140858
Steuernummer: 217/5307/2143

Sonstige Angaben
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Rechtliche Beratung; Behandlung von Abmahnungen:
RA/StB Ingo Heuel c/o KONLUS, Schlossstraße 20, 51429 Bergisch Gladbach Tel. 02204/9508-100 Fax 02204/9508-112 www.konlus.de/heuel

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